2026 İlk Yarısı Gayrimenkul Satışları %10,3 Azaldı: Türkiye'de Emlak Piyasasında Büyük Düşüş

Türkiye genelinde 2026 yılınının ilk yarısında gerçekleşen gayrimenkul satışları, 2025 yılının aynı dönemine göre yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950’e düştü.

Emlak Piyasasındaki Büyük Düşüş

Bu azalma, özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki baskı ve faiz oranlarındaki artışın tüketici alım gücünü olumsuz etkilediğini gösteriyor. Gayrimenkul sektöründe yaşanan gerileme, inşaat şirketlerinin gelirlerini doğrudan etkileyebilir.

Makroekonomik ve Sektörel Etkiler

■2025 yılına kıyasla %10,3’luk azalma, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın politika faizinin 2025 sonunda %50’ye çıkmasının ardından gelen en büyük düşüştür.

■1,268,950 olarak kayıtlara geçen satış sayısı, 2023’teki 1,410,000’lere göre de daha düşük bir seviyede.

■İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde satışların büyük çoğunluğu, kentsel dönüşüm projeleriyle sınırlı kaldı.

Yatırımcılar İçin Kısa Vadeli Sinyaller

■BIST 100 endeksinde inşaat ve mal erdemliği sektöründeki hisseler, bu veri beklentileri karşılamadığı için sert düşüş gösterdi.

■Fibonacci düzeltme seviyeleri, Ichimoku bulutları ve 50 günlük hareketli ortalama işlemciği, emlak sektöründeki güçlü bir trend dönüşümünü işaret ediyor.

Piyasa bu düşüşe kıyasla 2026 ikinci yarısında faizlerin düşük seviyelere gerileceği ve devlet destekli konut programlarının yeniden canlandırılması bekleniyor. Ancak, emlak sektörüne olan yatırım kararları, enflasyonist baskıların sürdürülmesi durumunda yeniden değerlendirilmeli.