Kapatma Maliyetleri Kredilere Dahil Edilebilir mi?

Evinizi satın alırken veya mevcut kredinizi refinanse ederken, kapatma maliyetleri önemli bir gider olacaktır. Bu maliyetler genellikle binlerce dolar tutarındadır. Bazı durumlarda, bu giderleri kredinize dahil etmek mümkündür. İşte nasıl ve nedenini anlatalım. Kapatma Maliyetlerini Kredinize Dahil Etmek Nasıl Mümkün? Bir kredi veren, yeterli kredi gücünüz varsa, kapatma maliyetlerini kredinize dahil etmenize izin verebilir. Bu ne anlama geliyor? Kredi-değer oranı (LTV), kredilendirilen tutarın evin değerine göre oranıdır. Örneğin, 400.000 dolarlık bir ev için 300.000 dolarlık kredi aldığınızı varsayalım. Kredi-değer oranınız %75'tir. Formül şöyledir: Kredi / değer = LTV 300.000 / 400.000 = 0,75 %20 down payment ile mortgage sigorta primleri ödemekten kaçınırsınız ve %75 LTV ile kapatma maliyetleri için kredinize dahil edilebilecek %5'luk bir payınız olabilir. Farklı kredi türleri, gerekli kredi-değer oranına ilişkin kendi rehberlerine sahiptir (bu oran %3'e kadar düşebilir). Her kredi veren, kredi gücünüzü, borç-gelir oranınız dahil olmak üzere kredi değerliliğinize göre belirleyecektir. Kredi-değer kısıtlamaları, özellikle ilk kez ev satın alanlar için kapatma maliyetlerini satın alma kredisine dahil etmenin zor olmasının bir nedenidir. (Bazı alternatifler vardır. Aşağıdaki