Yabancı Sermayenin Tahvil Taarruzu ve Konut Piyasasındaki Reel Çıkmaz

19 Temmuz 2026 itibarıyla küresel ve yerel piyasalar, jeopolitik risklerin gölgesinde bile tahvil piyasasına yönelik güçlü sermaye akışıyla şekillenirken, konut sektöründe hacim rekorları kırılmasına rağmen reel değer kaybı derinleşmeye devam ediyor.

Tahvil Vuruşu ve Dövizizasyon Sarmalında Yeni Faz

Yabancı yatırımcıların gelişen piyasalardaki iştahı, Türkiye tahvil piyasasında altı ayın zirvesine ulaşan alımlarla teyit edilirken, bankacılık sectorundaki likidite dinamikleri de dikkatle takip ediliyor.

■Yabancı yatırımcının tahvil alımı altı ayın zirvesine tırmandı.

■Bankacılık sektörü toplam mevduatında artış gözlemlendi.

■Döviz mevduatları artışa geçerek kur tarafındaki baskıyı canlı tutuyor.

■Kısa vadeli dış borç stokunda artış, finansman maliyetleri riskini büyütüyor.

Konut Piyasasında Hacim Rekoru, Reel Değer Çöküşü

Konut piyasasında yılın en yüksek satış rakamlarına ulaşılsa da, enflasyonist ortamda varlıkların reel değeri erirken kiralamada oluşan makas sürdürülebilirlik soru işaretlerine yol açıyor.

■Konutta yılın en yüksek aylık satışı gerçekleşti.

■Konutta reel kayıp yedinci ayına girerek yatırımcı algoritmalarını uyarıyor.

■Mevcut ve yeni kiracı enflasyon makası hala kapanmış değil.

Küresel Risk Raporu: Fed'den Teknolojiye

Küresel merkez bankalarının politikaları ve bölgesel bankacılık hareketleri, risk algısını belirlerken teknoloji hisselerindeki satış dalgası büyüme senaryolarını sorguluyor.

■Fed faiz artışına yönelik pozisyonlar kapatılıyor.

■Küresel piyasalarda 'teknolojik' satış dalgası hakim.

■ABD'de konut başlangıçları toparlanma sinyali verdi.

■Almanya, Commerzbank satın alınması konusunda Unicredit ile kritik görüşmelere hazırlanıyor.

Hakan Fidan'ın Katar ziyareti ve ABD-İran hattındaki gerilim, emtia fiyatlarında volatilite yaratabilecek jeopolitik tetikler olarak radarımda. Ancak asıl sinyal, AKD (Aracı Kurum Dağılımları) verilerinde yabancıların tahvil tarafındaki agresif pozisyon alımı. Bu, akıllı paranın kısa vadede carry trade'e döndüğünü ve likidite bolluğunu aradığını gösteriyor. Teknoloji hisselerindeki satış baskısı ise risk iştahının bölgesel kaldığını, küresel anlamda ise seçici olduğunu teyit ediyor.