Simon İmparatorluğunda Sarsıntı: Milyarder Herb Simon, Ailen

Amerikan perakende gayrimenkul devi Simon Property Group'un kurucu ortağı ve NBA takımı Indiana Pacers'ın sahibi milyarder Herb Simon, vefat eden yeğeni David Simon'ın ailesini, 30 yıllık bir şirketi izinsiz dağıtarak ekonomik haklarını gasp etmekle suçlayarak mahkemeye verdi. Indianapolis'te açılan dava, ülkenin en zengin ailelerinden biri olan Simon ailesinin, halka açık olmayan gayrimenkul varlıklarını yöneten yapı üzerindeki kontrol mücadelesini gözler önüne seriyor.

Gizli Yeniden Yapılanma ve Yönetim Sorumluluğu İhlali

Davaya konu olan şirket olan SFG, 1995 yılında Herb Simon ve ağabeyi Mel Simon tarafından, Simon Property Group'un halka arzında yer almayan gayrimenkul varlıklarını saklamak amacıyla kurulmuştu. Herb Simon, yeğeni David Simon (ö. 2026) ve torunu Eli Simon'ın, şirketin yönetim yapısını değiştirerek varlıkları yeni bir kuruma (SFG HoldCo) aktardığını ve bu süreçte ortaklara ödenen "tercihli temettü" gibi finansal hakları ortadan kaldırdığını iddia ediyor. Dava dosyasına göre, bu işlem yöneticilerin dürüstlük kuralını ihlal ederek kendi çıkarına işlem yapması (self-dealing) olarak nitelendiriliyor.

1,5 Milyar Dolarlık Halka açık Pay ve Miras Kavgası

Davada öne çıkan en kritik finansal veri, SFG'nin elindeki Simon Property Group hisselerinin devasa boyutu. Mahkeme belgelerine göre, SFG'nin bilançosunda Nisan 2026 itibarıyla yer alan varlıklar şu şekilde sıralanıyor:

■SFG, Simon Property Group'ta en az 6.918.267 adet hisse tutuyor.

■Bu hisselerin toplam piyasa değeri 1,53 milyar dolar olarak açıklanmış durumda.

■Aile içi anlaşmazlık, 2013 yılında David Simon'ın şirketin tek yöneticisi olması ve ardından 2025'te oğlu Eli Simon'a yetkiyi devretmesiyle derinleşmiş.

■Herb Simon, yeğenlerinin hissesini satın alma görüşmelerinin başarısız olmasının ardından, bu gizli yeniden yapılanma yoluna gittiklerini belirtiyor.

Bu hukuki süreç, sadece bir aile kavgası olarak kalmayıp, Simon Property Group gibi bir devin hissedar yapısı ve yönetim anlayışındaki potansiyel riskler açısından da yakından izleniyor. Herb Simon'ın kişisel servetinin 8 milyar dolar, ailenin toplam servetinin ise 17 milyar dolar civarında olduğu tahmin ediliyor.

Bu olay, küresel sermaye akışları açısından klasik bir "kurumsal yönetişim riski" senaryosudur. Likidite bolluğu dönemlerinde gözden kaçabilen aile içi anlaşmazlıklar, risk-off döngülerinde veya yönetim değişikliklerinde varlık fiyatlarını doğrudan etkileyebilecek hukuki süreçlere dönüşebilir. Simon Property Group gibi büyük bir REIT'in, aile kontrolündeki özel bir varlık yönetim şirketi üzerinden böyle bir iddiayla karşılaşması, piyasaların yönetim kalitesine olan güvenini sarsabilir ve hisse üzerinde kısa vadeli bir volatilite yaratabilir.