Türkiye'de Birinci El Konut Satışlarında Haziran Dönüm Noktası; Yabancı Yatırımcı Çekiciliği ve Kredi Kullanımındaki Artış Finansal Piyasalara Etki Sağlıyor

TÜİK'in açıkladığı haziran ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, birinci el satışlarındaki artış konut piyasasında ertelenmiş talebin yeniden canlandığını gözler önüne seriyor. Şirket temsilcisi Taş, tüketicinin yalnızca bugünkü koşullara değil, gelecekteki fiyat hareketlerine de odaklandığını vurgularken, kredi kullanımının hâlâ yüksek maliyetli bir dönemde bile satışların %20'sine ulaştığını ifade etti.

Deprem Yönetmeliği ve Nitelikli Projelerin Tercih Edilme Süreci

Taş, sıfır konut satışlarının ikinci ele göre daha hızlı büyüdüğünü ve tüketicinin deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan projelere yöneldiğini kaydetti. Bu durum, ertelenmiş talebin yeniden harekete geçtiğini gösteriyor. Özellikle yeni projelere olan ilginin artması, konut talebinin güçlü seyrini destekliyor.

■Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları %20,1 artarak 2.115 adete yükseldi.

■En çok satış yapılan ülkeler arasında Rusya, Ukrayna ve İran öne çıktı.

■İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %20'ye ulaştı.

■Kredi faizlerindeki olası gerilemeyle birlikte talebin daha da güçleneceği öngörülüyor.

Konutun Uzun Vadeli Yatırım Araçlarından Biri Olma Konumu

Taş, Türkiye'de konutun hem barınma ihtiyacını hem de uzun vadeli değer saklama aracı olarak öne çıktığını belirtti. Küresel belirsizliklerin artışı, yatırımcıları somut varlıklara yönlendiriyor. Özellikle yabancı yatırımcılar, yaşam kalitesi ve turizm potansiyeli nedeniyle Türkiye'ye ilgi gösteriyor. Ekonomik istikrarın güçlenmesi ve finansman koşullarının iyileşmesi, bu çekiciliği daha da artırabilir.

Aylin Güneş Notu: Konut piyasasındaki bu dinamik, özellikle düşük temettü getirileriyle yatırımcıları arayan varlıklara yönelme trendini doğruluyor. Birinci el satışlardaki artış, hem tüketici hem de yabancı yatırımcılar için 'güvenli liman' arayışının bir yansıması olarak görülmeli. Ancak, kredi maliyetlerinin yüksek seyretmesi, vadeli bir gerilemeyle desteklenmediği sürece bu momentumun sürdürülebilirliği sorgulanmalı.