GYO Endeksi %13’lük Zıplama: Panora ve Koray’ın Yüzde 100’ü Geçen Performansı

BIST GYO Endeksi yılbaşından bu yana %12,70 artış gösterirken, iki gayrimenkul yatırım ortaklığı (Panora GMYO ve Koray GMYO) yüzde 100 üzerinde kazanç elde etti, sektördeki bölgesel farklılıkların altını çiziyor.

Çifte Yüzde Kazanç: Panora ve Koray’ın Yükselişi

■Panora GMYO, üç aylık mali tablolarında geliri %9 artırırken net karı %150 yükselerek 175,5 Milyon TL'ye ulaştı.

■Koray GMYO, temmuz ayında iki ayrı krediyle toplam 781,4 Milyon TL banka kredisi kullandı ve Göktürk’te 11 bağımsız bölüm için ipotek işlemi gerçekleştirdi.

■Her iki hisse, %100 üzeri getiri sağlayarak yatırımcıların risk iştahını canlandırdı.

Trend GMYO’nun Gerilemesi: Kâr Satışı ve Sermaye Artırımının Reddi

■Trend GMYO, Ocak ayında 42,56 TL'lik tepe fiyatını gördükten sonra kâr satışlarıyla düşüşe geçti.

■Şirketin %200 bedelli sermaye artırımı SPK tarafından onaylanmadı, bu da likidite ve büyüme beklentilerini gölgeledi.

■İlk çeyrekte kayda değer bir gelir elde edemediği için hisse fiyatı %37 düşüş kaydetti.

Faiz Ortamının Gayrimenkul Sektörüne Yansımaları

■Yüksek faizler, konut talebini yavaşlatırken GYO hisselerinde fiyat dalgalanmalarını artırdı.

■Panora ve Koray gibi şirketler, kredi kullanımını ve portföy çeşitlendirmesini artırarak bu ortamda bile pozitif performans sergiledi.

■Sektördeki diğer hisseler, faiz artışının etkilerini aynı ölçüde hissetmediği için farklı yatırımcı profillerine hitap ediyor.

Murat Yıldız – Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme Uzmanı: Yüksek faiz ortamı, konut satışlarını sınırlasa da, panora ve koray gibi güçlü portföy yönetimi ve stratejik kredi kullanımıyla desteklenen şirketler, yatırımcıların güvenini yeniden kazandı. Trend GMYO’nun sermaye artırımı reddi, likidite sıkıntısının sinyalini verirken, yatırımcıların risk yönetiminde temkinli yaklaşması gerektiğini gösteriyor.