Haziran 2024 Konut Satışları: İlk El ve İkinci El Pazarında Keskin Yükselişler

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Haziran 2024 dönemi konut satış verileri, piyasada belirgin bir canlanma işaret ediyor.

İlk El Konut Satışlarındaki Rekor Artış

■Satılan ilk el konut adedi 43.406, yıllık bazda %23,1 artış.

■Toplam konut satışları içinde ilk el payı %33,4.

■Takvim etkisinden arındırılmış seride ilk el satışları %1,5 düşüş (2025 aynı ayına göre).

İkinci El Pazarının Derinleşen Talebi

■İkinci el konut satışı 86.573, yıllık %12,5 artış.

■İkinci el pazarının toplam içindeki payı %66,6.

■Takvim etkisinden arındırılmış veride ikinci el satışları %8,6 azalma (2025 aynı ayına göre).

İpotekli Satışların Çarpıcı Yükselişi

■İpotekli konut satışı 25.993, yıllık %72,1 artış.

■İpotekli satışların toplam içindeki oranı %20.

■Ocak-Haziran döneminde ipotekli satışlar 142.794, yıllık %32,2 artış.

Yabancı Alıcıların Pazar Payı

■Yabancı alıcıya satılan konut 2.015, yıllık %20,1 artış.

■Toplam satış içinde yabancı payı %1,6.

■En çok konut alan ülkeler: Rusya (381), Ukrayna (170), İran (170) adet.

Mevsimsel ve Takvim Düzeltmeleri

■Takvim etkisinden arındırılmış veride toplam konut satışı %15,8 artış (2025 aynı ayına göre).

■Bir önceki aya göre ilk el satışları %2,3 artış, ikinci el %0,9 artış.

Piyasa analizi: Haziran ayındaki güçlü satış rakamları, konut talebinin hem yeni hem de ikinci el segmentlerinde sürdürülebilir bir yükseliş gösterdiğini işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlardaki %72,1’lik artış, kredi koşullarının iyileştiği ve tüketici güveninin arttığı sinyalini veriyor. Yabancı yatırımcıların hâlâ düşük bir paya sahip olması, potansiyel dış talebin artırılabileceği anlamına geliyor; politika yapıcıların yabancı yatırım teşviklerini gözden geçirmeleri faydalı olabilir. Kısa vadede, bu veriler konut sektöründeki likidite akışının devam edeceğini ve mortgage piyasasının %20’lik payıyla daha fazla volatiliteye maruz kalabileceğini gösteriyor.