Gayrimenkul Sektöründe Dev Halka Arz: Bakırcı GYO 2,15 Milyar TL Eşikle Talep Toplamaya Başladı

Türkiye gayrimenkul yatırım ortaklığı pazarı, portföyündeki stratejik lojistik ve ticari varlıklarla dikkat çeken yeni bir oyuncuyu ağırlıyor; Bakırcı GYO, 2,15 milyar TL büyüklüğündeki halka arzı için üç gün sürecek talep toplama sürecini başlattı.

Tamamı Sermaye Artırımı Olan Temiz Bir Fon Girişi

Geleneksel halka arzlardan farklı olarak mevcut ortak satışı veya ek satış içermeyen bu ihraç, elde edilecek kaynağın tamamının doğrudan şirket kasasına girmesini sağlayacak. Bu durum, şirketin borçluluk oranlarını düşürürken büyüme projelerine net fon aktarımı yapmasına olanak tanıyor.

■167 milyon adet nominal değerli pay, 12,93 TL sabit fiyatla yatırımcılara sunuluyor.

■Halka arz sonrasında şirketin toplam piyasa değeri yaklaşık 8 milyar 637 milyon TL seviyesine ulaşacak.

■Katılım endeksine uygun olarak yapılandırılan süreç, 26 Ağustos 2026 Çarşamba günü mesai bitimiyle sona erecek.

Portföy Gücü: İSTOÇ ve Ömerli Lojistik Merkezleri Başrolde

Şirketin sahip olduğu gayrimenkul portföyü, özellikle lojistik ve ticari segmentlerdeki yüksek değerlemeleriyle öne çıkıyor. Halka arzdan elde edilecek kaynağın büyük kısmı, devam eden ve planlanan projelere aktarılarak şirketin aktif büyüklüğünü destekleyecek.

■İSTOÇ Arsası: 31 Aralık 2024 değerlemesine göre 2,83 milyar TL piyasa değerine sahip.

■Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi: 2,51 milyar TL değerleme ile portföyün en güçlü düzenli nakit üretme potansiyeline sahip varlıklarından biri.

■Bakırcı Topkapı 2 Projesi: 1,84 milyar TL değerlemesiyle şirketin kentsel gelişim vizyonunu temsil ediyor.

Bir kurumsal portföy yöneticisi olarak, GYO sektörü yatırımlarında "ortak satışı" yerine "sermaye artırımı" yöntemiyle yapılan halka arzları her zaman daha değerli buluyorum. Bakırcı GYO'nun elde edeceği 2,15 milyar TL'lik brüt kaynağın doğrudan projelere aktarılacak olması, şirketin gelecekteki temettü dağıtma kapasitesini ve özsermaye karlılığını doğrudan destekleyecektir. Özellikle Ömerli Lojistik Merkezi gibi düzenli kira geliri yaratma potansiyeli yüksek varlıklar, uzun vadeli değer yatırımı (value investing) yapan ve düzenli temettü (dividend yield) hedefleyen kurumsal portföyler için bu halka arzı yakından izlenmesi gereken bir alternatif haline getiriyor.