Hizmet Sektörü Haziran'da Nefes Aldı Ancak Gayrimenkul Daralması Derinleşiyor

Türkiye ekonomisinin can damarlarından biri olan hizmet üretimi, Haziran 2026 itibarıyla kaybettiği ivmeyi geri kazanarak aylık ve yıllık bazda toparlanma sinyalleri verirken, sektördeki tablo keskin bir ayrışmaya sahne oluyor; genel artışa rağmen gayrimenkul hizmetlerindeki daralma, piyasadaki temkinli havayı ve maliyet baskılarını gözler önüne seriyor.

Hizmet Üretiminde İki Yönlü Hareket

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ekonomik aktivitenin öncü göstergelerinden hizmet üretim endeksi, Mayıs ayındaki daralmanın ardından Haziran'da pozitif bölgeye döndü. Veriler, sektördeki genel toparlanmanın ana itici gücünün bilgi teknolojileri ve ulaştırma olduğunu, ancak talep daralmasının etkilediği alanların ciddi kayıplar yaşamaya devam ettiğini ortaya koyuyor.

■Hizmet üretim endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre %0,6 artış gösterirken, yıllık bazda artış %1,3 seviyesinde gerçekleşti.

■Bilgi ve iletişim hizmetleri, teknolojik dönüşüm ve dijitalleşme yatırımlarının etkisiyle yıllık %9,4 ve aylık %8,7 ile en yüksek büyümeyi kaydeden sektör oldu.

■Ulaştırma ve depolama hizmetleri, yıllık %1,3 ve aylık %1,9 artışla ticari hacmin arttığına işaret etti.

■Konaklama ve yiyecek hizmetleri yıllık %1,5 artarken, aylık bazda %1,1'lik bir düşüşle mevsimsel dalgalanmaların sürdüğünü gösterdi.

Gayrimenkul Hizmetlerinde Kırmızı Alarm

Genel ekonomik görünümdeki iyileşmeye rağmen gayrimenkul sektörü, hizmet üretimi verilerinde en sert düşüşü yaşayan alan olarak öne çıkıyor. Faiz oranları ve maliyetlerin oluşturduğu baskının sektöre yansıması, rakamlarda net bir şekilde görülüyor.

■Gayrimenkul hizmetleri, yıllık bazda %8,8'lik şok edici bir daralma yaşayarak sektördeki ciddi durgunluğu teyit etti.

■Aylık verilerde de gayrimenkul hizmetleri %1,9 düşüşle negatif ayrışmasını sürdürdü.

■Mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler ile idari ve destek hizmetlerindeki aylık düşüşler (%2,7 ve %3,5), iş dünyasındaki harcama kısıtlamalarının devam ettiğine işaret ediyor.

Bir Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme Uzmanı olarak, bu verilerdeki en dikkat çekici detay gayrimenkul hizmetlerindeki yıllık %8,8'lik bu sert düşüştür. Hizmet üretim endeksindeki genel artışın aksine, gayrimenkul sektöründeki bu daralma; inşaat faaliyetlerindeki yavaşlama, alım gücündeki erozyon ve kredi maliyetlerinin yarattığı kısıtlılığın doğrudan yansımasıdır. Özellikle 'konutta reel kayıp' ve 'satışlarda yavaşlama' tartışmalarının ortasında, bu veri sektörün resesyon baskısı altında olduğunun en somut kanıtıdır ve yatırımcılar için kısa vadeli bir 'bekle ve gör' stratejisini zorunlu kılıyor.